Competition – Persaingan

27 Feb

Cuba lihat kata-kata ini:

Competition is the best motivator. Many people see competition as an excuse for not doing something, but those who really want to win see competition as an opportunity, and they are willing to do the tough work necessary to win

Setiap perniagaan pasti akan berhadapan dengan persaingan. Oleh yang demikian usahawan mestilah berfikiran positif dan berani untuk bersaing dengan apa sahaja saiz perniagaan tersebut.

Walaupun demikian, persaingan dapat di elakkan sekiranya usahawan mampu untuk membina pasaran unik tersendiri yang di kenali sebagai ‘uncontested market’ atau pasaran yang tidak dapat ditandingi. Kreativiti dan tindakan proaktif dalam perancangan perniagaan adalah titik tolak dalam mengujudkan ‘uncontested market’.

Sebagai contoh lihatlah bagaimana AirAsia, Toys’R’us, McDonald dan lain-lain perniagaan unik yang telah mencipta ‘uncontested market’ mereka sendiri.

Untuk melahirkan pemikiran kreatif dan usaha proaktif, komitment yang tinggi dari aspek pemikiran, usaha berterusan dan kumpulan yang tepat diperlukan oleh usahawan tersebut.

Link

Air Bawah Tanah

22 Dec

Link: Air Bawah Tanah

Penerangan berkenaan dengan ‘Air Bawah Tanah’ oleh Jabatan Mineral dan Geosains Malaysia

pic groundwater

Image

KUWAIT FINANCE HOUSE (MALAYSIA)

22 Dec

KUWAIT FINANCE HOUSE (MALAYSIA)

Working Capital Financing-i

Working capital is the lifeblood of any business to operate effectively and efficiently. KFH Malaysia understand your needs and hence offer facilities to enhance your business cash flow through innovative products.

     Product Feature:

  • Attractive margin of financing
  • Customised quarterly, half-yearly or yearly payments
  • Effective cost management with a fixed profit rate

Project Financing-i / Contract Financing-i

Part of your business success involves prudent cash management. Here at KFH Malaysia, we offer your business a wide range of financial solutions to meet your project financing / contract financing cash flow requirements.

     Product Feature:

  • Financing is available for any project acceptable by the bank
  • Margin of financing is on case-to-case basis
  • Financing period of 2-4 years but not exceeding the duration of the project

Asset Backed Financing-i

With KFH Asset Backed Financing-i, we work hand in hand with you to offer the best facilities to help support your business growth. Choose to sell and lease back your existing asset to KFH Malaysia with the intention to gain ownership of it at the end of the lease period. Our products are designed based on 2 Islamic concepts to meet your requirements, namely Ijarah and Ijarah Muntahiah Bi Tamlik.

     Product Feature:

  • Flexible terms to suit your requirements
  • Maximises the value of your collateral to obtain your required working capital
  • Open for any asset/machinery/equipment acceptable to the bank
  • Ability to choose the most ideal financing term based on your requirements

Trade Financing-i : Murabahah Working Capital Financing-i

A financing facility under the Murabahah contract, to finance domestic or international trade documents against Inward Bills for Collection or Open Account.

Murabahah refers to the sales of goods at a price, which includes cost plus profit as agreed by both seller and the buyer. This contract allows the customer to take delivery of the goods immediately on arrival and settle with the Bank on a deferred payment arrangement.

  • Using this facility:
    • KFH Malaysia purchases or appoints the customer as its agent to purchase the goods on its behalf
    • Upon delivery of goods, KFHMB pays the supplier at sight or upon maturity of credit term for the cost of goods based on the invoice value
    • KFH Malaysia subsequently sells the goods to the customer on deferred payment terms at a price inclusive of the Bank’s profit
    • Customer will undertake to settle the selling price on the maturity date
  • Benefits
    • Enables the customer to settle payment obligation to the seller
    • Facilitates convenient cash flow management of a business by having a fixed rate financing nature
    • As a prudent and reliable basis in the preparation of the business projection, since the selling price will not be affected by fluctuation in the Base Financing
  • Rate
    • Can provide up to 100% financing of invoice value

     

 

Harapan Gerai-gerai Makanan

30 Nov

mara1Usahawan kecil yang baru menceburkan diri didalam perniagaan makanan akan berasa sangat-sangat bertuah sekiranya mendapat tapak gerai yang sesuai untuk memulakan perniagaan.

Apabila pendaftaran syarikat telah dibuat, kelulusan dan lesen dari Majlis Perbandaran  telah diperolehi, barulah usahawan layak untuk memohon gerai yang disediakan samaada oleh Majlis Perbandaran, Majlis Daerah ataupun dari MARA.

Walaupun demikian isu yang lahir dari bermulanya perniagaan gerai antaranya adalah seprti berikut:

  1. Kedudukan atau lokasi gerai tidak strategik
  2. Gerai tidak lengkap
  3. Perubahan perancangan struktur bandar
  4. Masalah pembuangan sampah dan
  5. Wujudnya persaingan yang tidak terkawal.

Pada dasarnya, untuk merencanakan pembangunan, pelan struktur haruslah di sediakan dengan mengambilkira bukan sahaja faktor lokasi sesebuah bandar bahkan haruslan juga mengambil kira faktor kelansungan pembangunan. Pelan pembangunan ini haruslah di sediakan oleh pakar perancangan ekonomi dan sosial Majlis Perbandaran, Majlis Daerah ataupun MARA.

Kenapakah pakar-pakar diperlukan untuk merencanakan pembangunan secara meyeluruh?  Sebabnya, kita tidak mahu melihat gerai-gerai makanan yang di sediakan oleh Majlis-majlis terlibat menjadi usang, peniaga gulung tikar dan tidak lagi menjadi tumpuan ramai.

Keadaan seperti disebutkan diatas boleh dilihat dimana-mana sahaja di Malaysia. Sebagai contoh, sederet gerai di bina oleh MARA di tepi jalan sebuah bandar dengan ukuran 5 kaki x 5 kaki sebuah. Gerai ini hanya dilengkapi dengan bumbung dan meja jualan bersaiz 5 kaki x 5 kaki, tidak dilengkapi dengan kerusi dan meja makan. Bayangkan keadaan nasib peniaga kecil tersebut apabila hari hujan. Masalah semakin menjadi-jadi apabila terdapat garisan kuning, keenderaan tidak dibenarkan untuk meletak kereta di hadapan gerai tersebut. Peniaga-peniaga pula menjual makanan yang sama dan mereka membawa kerusi, meja makan dan payung sendiri dibelakang gerai masing-masing sehingga menjadi tidak teratur.

Kita tentu tertanya-tanya soalan-soalan seperti berikut:

  1. Apakah tidak ada perancangan yang teliti dibuat oleh perancang pembangunan yang bertanggungjawab?
  2. Adakah perancang menjangka berapa lamakah peniaga-peniaga tersebut dapat bertahan di lokasi itu?
  3. Adakah perancang boleh menjangka berapakah jumlah jualan yang boleh diperolehi oleh peniaga-peniaga dengan prasarana yang disediakan itu?
  4. Adakah perancang membuat penelitian tentang jenis makanan yang boleh dijual di gerai-gerai untuk mengelakkan persaingan.
  5. Adakah perancang bersikap ‘sambil lewa’ demi memenuhi keperluan semasa sahaja?

Walau apapun jawaban, nasib peniaga kecil seharusnya dibela dari awal. Semua lapisan masyarakat seharusnya bertanggungjawab dan menyumbang untuk pembangunan usahawan walaupun pada dasarnya perniagaan berterasan usaha seperti kata ‘man jadda wa jadda’.

Peniaga-peniaga kecil harus diberi bimbingan dan tunjuk ajar oleh badan-badan terbabit disamping menyediakan premis yang bersesuaian bagi mereka berniaga. Selain dari itu, perancang dan pihak bertanggungjawab juga harus memastikan perniagaan usahawan dibawah kelolaan mereka  akan berterusan maju hasil dari usaha dan prasarana yang lengkap.  Jawatankuasa khas harus dibentuk dan mereka hendaklah aktif bagi memudahkan komunikasi diantara peniaga dan pihak perancang bertukar-tukar pendapat, mendapat bimbingan dan informasi terkini. Dengan inisiatif yang diambil, mudah-mudahan akan terlaksanalah tugas untuk membela usahawan dan melahirkan usahawan dengan peratus kejayaan yang tinggi.

 

 

Motivasi: Pejabat oh Pejabat

4 Feb

Apabila anda berkunjung mana-mana pejabat, apakah yang anda perhatikan? Apakah perasaan anda semasa mencari lokasi pejabat? Apakah perasaan anda apabila berada didalam pejabat yang luas dan tersusun? Bagaimanakah persepsi anda dan kesannya terhadap komunikasi dan perniagaan yang anda harapkan? Bolehkah kejayaan didalam perniagaan dikaitkan dengan pengurusan yang sempurna dan tersusun?

Berikut adalah beberapa petua yang diberikan oleh pelbagai pakar perniagaan berkenaan dengan pejabat. Pejabat, sebagai tempat tinggal kedua anda boleh mencermin kedudukan, status, keselesaan dan impak pandangan pertama pada diri anda, pelanggan dan pekerja bawahan anda.

Kepada sesetengah orang, pekara-pekara yang akan disenaraikan dibawah adalah perkara remeh, tetapi sedar atau tidak, setiap orang akan terpegun dengan ruang pejabat kemas, rapi, selesa dan melahirkan suasana bisnes yang diidamkan.

Artikel ini bertujuan untuk mengumpul dan mengupas petua dan panduan dari pelbagai sumber professional.

Lokasi dan Kedudukan

  1. Pilih lokasi yang mudah pelanggan melawat. Jika kedudukan pejabat anda memang berada didalam kawasan perniagaan bermakna sebahagian dari keperluan pejabat anda telah dipenuhi
  2. Lokasi pejabat anda juga boleh memberikan gambaran tentang saiz dan pencapaian perniagaan yang anda miliki.
  3. Lokasi juga memainkan peranan untuk pelanggan meletakkan kepercayaan terhadap perniagaan anda. Sedikit sebanyak lokasi yang sesuai boleh memberi gambaran tentang ‘prestige’ dan kehormatan terhadap perniagaan anda.
  4. Luas pejabat juga penting dan berperanan kerana keluasan memberikan kesan saikologi kepada diri anda dan juga tetamu. Manakala pejabat yang luas memang baik tetapi memerlukan kekemasan dan susunan yang menarik. Ruang pejabat yang kecil pula memerlukan susunatur yang kreatif supaya anda dan pelanggan berasa selesa berada didalamnya.
  5. Pejabat yang ada tingkap lebih baik dari pejabat yang tidak bertingkap. Lebih baik lagi, jika ada pemandangan luar pejabat yang cantik dan sejuk mata memandang. Jika tingkap pejabat anda mengadap ke saluran paip ataupun saluran penghawa dingin eloklah tingkap itu diletakkan langsir atau ‘blind’ untuk menutup pemandangan yang tidak enak tersebut.
  6. Sebaik-baiknya ruang pejabat anda dibahagikan kepada dua bahagian. Pertamanya meja anda dan yang kedua adalah ruang tidak formal gunanya untuk berbual dan menyambut tetamu.
  7. Susunan meja berbentuk ‘L’ adalah sangat praktikal untuk pejabat. Walaupun demikian, meja pejabat yang biasa adalah memadai dengan bajet.

Meja dan kerusi

  1. Selepas dari memilih kedudukan pejabat, perkara kedua yang penting adalah pemilihan perabut – meja adalah asset utama ruang pejabat. Saiz sesebuah meja penting kerana ianya relative dengan luasnya bilik anda. Meja yang terlalu besar boleh memberikan impak dan tanggapan negative dari tetamu.
  2. Meja mestilah berfungsi sesuai dengan keperluan dan tabiat kerja anda.
  3. Meja yang diperbuat dari kayu adalah paling sesuai (jika mampu). Elakkan menggunakan meja yang diperbuat dari keluli/metal. Dari sudut saikologi amnya, meja keluli tidak memberikan gambaran ‘power and control’.
  4. Kerusi pejabat pula mestilah serasi dengan meja. Sebaik-baiknya kerusi hendaklah besar sesuai dengan badan dan mempunyai tempat bersandar melepasi kepala.
  5. Jika anda berbadan kecil, elakkan duduk diatas kerusi yang terlalu besar kerana kerusi yang besar boleh menjadikan badan anda nampak lebih kecil.
  6. Dihadapan meja anda, letakkan dua kerusi yang selesa untuk tetamu. Ada dikalangan orang meletakkan kerusi pengunjung lebih rendah kerana dipercayai akan memberikan impak saikologi berkaitan kuasa.
  7. Sebaik-baik kerusi adalah dari jenis kulit yang berkualiti. Namun begitu warna kerusi tersebut mesti bersesuaian dengan meja anda. Warna yang sesuai adalah perang, hijau pekat, hitam, maroon ataupun warna kulit asli. Secara majoriti warna hitam menjadi kegemaran dikebanyakan pejabat tetapi warna hitam tidak memberikan kesan yang lebih berbanding dengan lain-lain warna mewah yang disebutkan diatas.

Ruang Tetamu

  1. Tetamu mesti duduk dihadapan anda bukannya disisi meja anda melainkan anda adalah seorang doctor.
  2. Jika tetamu duduk di sebelah meja anda kesannya seolah-olah dia telah melanggar garisan privasi menjadikan anda tidak selesa dan boleh menganggu authoriti anda.
  3. Jika ada ruang yang lebih luas, sambutlah tetamu anda di ruang yang ada disediakan sofa (jika mampu). Jangan lupa sediakan meja ‘coffee table yang sepadan dengan dekorasi pejabat anda.
  4. Jika anda masih mempunyai ruang yang luas, sediakan ruang ketiga yang menempatkan meja konferen berbentuk oval yang sederhana besar dengan kerusi-kerusi dikelilingnya.
  5. Tidak menjadi kesalahan jika diletakkan meja antic dengan kerusi antik yang sepadan dengan konsep bilik pejabat anda.
  6. Lain-lain perabut yang sesuai dipejabat adalah seperti rak buku, cabinet berlaci (credenza) dan cabinet fail.
  7. Sebaik mungkin, kabinet fail diletakkan di ruang setiausaha anda ataupun di ruang yang lain dari pejabat anda.

(Berikutnya….. Bagaimana mengemas kertas-kertas dan dokumen.)

Moral: Jangan Pandang Rendah Pada Seseorang

4 Feb

“I was so thrilled because I know that everybody was against you. I honestly think that we were all been very cynical and it is a biggest wake up call ever. I would like to say that it was a complete priviledge listening to that”

Biography: Prof. Dato’ Paduka Dr. Mahmood Zuhdi Hj. Ab. Majid

3 Feb

PERSONAL INFORMATION:
Name: Prof. Dato’ Paduka Dr. Mahmood Zuhdi Hj. Ab. Majid
Designation: Professor
Nationality: Malaysian
Webpage: http://www.fiqhmalaysia.com
ACADEMIC / PROFESSIONAL QUALIFICATIONS:
1. BA (Yayasan Pengajian Tinggi Islam Kelantan).
2. Dip.Edu (‘Ain Syams).
3. MA (Al‐Azhar).
4. M.Phil. (Kent, England).
5. PhD (Malaya).
AREA OF SPECIALIZATION:
1. Administration of Islamic Criminal Law
2. History of Islamic Law
3. Principles of Islamic Jurisprudence

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.